都更
提案者 柰河橋
檢核未通過
目前進度
提案
2017-06-14
檢核不通過
2017-06-21
提案背景說明
透過都市更新，可提高建物的耐震機能，使居住環境品質更安全、更舒適，並且更新後房屋價值也會提升；另外採重建方式辦理都市更新，可申請容積獎勵，以增加建築面積，在稅賦上，包含土地增值稅、地價稅、契稅等也有減免之優惠。
都市更新的程序是公平、公正、公開的，透過都市更新委員會審議，替民眾來把關，絕不會漠視任何地主的意見。
建議實體討論方式(含議案形成初期之討論)
很多人的焦點都放在都更的過程，認為過程要符合正義，要尊重財產權，要保護居民不被都更惡霸霸陵。
我想的是「為什麼要都更？」，都更本身的正義何在？
--
其實像任何商品一樣，當某種類別的產品剛推出時，成長靠擴張市場。
一旦市場飽和，推動產品要靠更新。
房屋這種產品也不例外。
房屋這種產品需要靠土地，如果沒有新的土地，要靠蓋房子、賣房子賺錢的人，就得先拆房子。
都更對房產業者、建築業者來說，是土地飽和之後唯一的出路。
如果只是爲了養活這些業者，都更沒有正義。
不過，如果要避免蓋在不該蓋的地方，把不該蓋房子的土地（農地、山坡等）拿來蓋房子，拆房子、再空出土地給他們蓋，是情有可原的
